1) Определитесь с местом:
Прежде чем принять решение об аренде или покупки жилья, обязательно ознакомьтесь с окрестностями и вариантами транспорта (при необходимости). Узнайте больше: kurgyvenu.lt.
Вы можете искать квартиры и дома в Интернете: aruodas.lt , domoplius.lt , rebaltic .
Как вариант, вы можете обратиться в агентство. На веб-сайте Литовской ассоциации агентств недвижимости вы можете найти контакты всех основных агентств недвижимости, которые за определенную плату найдут вам место для аренды.
2) Узнайте о скрытых платежах, коммунальных услугах и других расходах:
Прежде чем подписывать какой-либо договор на проживание, убедитесь, что у вас есть четкая информация о любых коммунальных услугах или других связанных расходах, которые вам, возможно, придется оплатить. Вы обнаружите, что во многих зданиях вам необходимо ежемесячно оплачивать коммунальные услуги за содержание общих пространств (лестничные клетки, дверные проемы, фасады и т. д.). Также неплохо попросить счета за газ/электричество на шесть месяцев, чтобы иметь четкое представление о том, за какие коммунальные услуги вам, возможно, придется платить.
3) Убедитесь, что вы имеете дело напрямую с владельцем или законным представителем:
Важно отметить, что не все арендодатели владеют английским или русским языком на рабочем уровне. Если вы не можете напрямую поговорить с арендодателем, вам необходимо найти надежного посредника. Вы можете связаться с Литовской ассоциацией агентств недвижимости и они будут посредником между вами и домовладельцем. Возможно, вам придется заплатить агентский сбор, который может составлять от 100 до 200 евро.
4) Заключить договор с владельцем или законным представителем:
Важно, чтобы вы заключили договор с владельцем недвижимости или его законным представителем, независимо от того, арендуете вы или покупаете. Это довольно простой процесс, поскольку во многих случаях вы обнаружите, что у них уже есть шаблонный контракт. Ваш контракт - ваша защита в случае возникновения каких-либо проблем.
5) Договор на двух языках (литовский и английский):
Вам нужно будет сохранить копию контракта после его подписания. Обязательно имейте копию на английском и литовском языках.
6) Согласуйте основные условия:
Вам необходимо согласовать с арендодателем основные условия: цену, срок аренды, размер депозита, платежи (перевод или наличные), инвентарный список или фотографии недвижимости.
Ваш арендодатель может также потребовать залог, который будет рассчитываться пропорционально стоимости недвижимости и обычно равен 1-3 месяцам аренды. Залог будет возвращен вам, когда вы закончите контракт. Обязательно платите деньги после подписания контракта, а не раньше. Если вы заплатите до того, как подпишетесь, у вас будет очень мало гарантии для вашего депозита. Прежде чем предоставлять деньги, убедитесь, что у вас есть окончательный подписанный договор.
7) Цена:
Средняя арендная плата за квартиру
Цены на аренду варьируются в зависимости от города: хорошие апартаменты в центре обойдутся вам в 1000 евро (все еще очень разумно по сравнению со многими другими столицами ЕС). Если вы более склонны селиться подальше от центра и исследовать пригород, вы обнаружите, что цены падают довольно значительно.